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台北推薦房仲 溫州敦品大庭院 雙龍學區 寧靜人文氛圍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7268 萬
- 參考單價：151.2 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
溫州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦品大樓
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：48.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.98 坪
- 附屬建物面積：8.31 坪
- 共同使用：9.78 坪
- 土地面積：9.43 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位可排, 租金 2000/月
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：250 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍安國小 龍門.金華.民族國中
鄰近公園：大學公園 辛亥一號公園
生活機能：全聯超市
附近交通：台北市公車
面臨路寬：7.27米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：250 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍安國小 龍門.金華.民族國中
鄰近公園：大學公園 辛亥一號公園
生活機能：全聯超市
附近交通：台北市公車
面臨路寬：7.27米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 若您是「重視子女學制」或「偏好低樓層、庭院生活型」的購屋者，此物件具備極高的配置價值，值得考慮購入；反之，若您對房屋新舊度敏感或對一樓隱私安全有較高顧慮，則建議慎重評估。
主要理由：
- 學區與地段剛需性強：大安區雙龍學區在市場上具高度稀缺性，能確保未來的流動性與保值力。
- 生活機能與環境獨特：溫州街巷弄氛圍與鄰近公園優勢，提供難得的寧靜居住品質，尤其適合需要居家空間的家庭。
- 結構與坪效考量：前台大宿舍的建築基礎通常較佳，配合三面採光與庭院設計，使用價值高於一般同齡老屋。但需注意一樓防潮、隱私及車位排隊問題是否影響生活便利度。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
訂閱：0 (加入)
住商不動産 仁愛光復 加盟店
經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
台北房仲推薦 劉采庭 0935115053
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